ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

107

Отдел имущественных и земельных отношений Администрации Песчанокопского района, являющийся организатором торгов, место нахождения, почтовый адрес: 347570, Ростовская область, Песчанокопский район, с. Песчанокопское, ул. Суворова, д. 4, адрес электронной почты: oizo273@yandex.ru, номер контактного телефона: 8 (86373) 9-11-87, сообщает, что на основании постановления Администрации Песчанокопского района  от 01.10.2020 года № 755 «О назначении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков и аукциона по продаже земельных участков» в 09 ч. 00 мин. 09.11.2020 г. в здании Администрации Песчанокопского района (с. Песчанокопское, ул. Суворова, 4, кабинет № 43) состоится открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене на право заключения договоров аренды  и продаже земельных участков по следующим лотам:

              Лот № 1 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, граф. учет № 110

Кадастровый номер: 61:30:0600010:2958. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 26338 кв.м.

Разрешенное использование – животноводство.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды: 3 года.

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 4000,0 (четыре тысячи руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 120,0 (сто двадцать руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе: 800,0 (восемьсот руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 1 не установлены.

               Лот № 2 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, граф. учет № 155

Кадастровый номер: 61:30:0600010:2961. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 27000 кв.м.

Разрешенное использование – сенокошение.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды: 3 года.

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 3900,0 (три тысячи девятьсот руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 117,0 (сто семнадцать руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе:  780,0 (семьсот восемьдесят руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 2 не установлены.

             Лот № 3 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, граф. учет № 99

Кадастровый номер: 61:30:0600010:2960. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 44500 кв.м.

Разрешенное использование – животноводство.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды: 3 года.

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 6500,0 (шесть тысяч пятьсот руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 195,0 (сто девяносто пять руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе: 1300,0 (одна тысяча триста руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 3 не установлены.

Лот № 4 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, граф. учет № 196

Кадастровый номер: 61:30:0600010:2962. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 16890 кв.м.

Разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды: 49 лет.

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 9500,0 (девять тысяч пятьсот руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 285,0 (двести восемьдесят пять руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе: 1900,0 (одна тысяча девятьсот руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 4 не установлены.

 Лот № 5 местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, Песчанокопский район, вблизи с. Красная Поляна, граф. учет № 67

Кадастровый номер: 61:30:0600010:2959. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 57181 кв.м.

Разрешенное использование – сельскохозяйственное использование.

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Срок аренды: 49 лет.

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 32000,0 (тридцать две тысячи руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 960,0 (девятьсот шестьдесят руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе: 6400,0 (шесть тысяч четыреста руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту № 5 не установлены.

Участниками аукциона могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.

Лот № 6: местоположение: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Развильное, ул. Фабричная, 4-а.

Кадастровый номер: 61:30:0090101:9899. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 500 кв.м.

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Испрашиваемое право: собственность

Информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Предельная свободная мощность существующих сетей

Максимальная нагрузка

Сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Срок действия технических условий

Плата за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения

1. Водоснабжение и водоотведение - МУП «Песчанокопского сельского поселения» № 41 от 17.09.2020г.

водоснабжение 80 м3/ сутки,
водоотведение - отсутствует

по водоснабжению 1,5м3/сутки

2 недели с даты заключения договора

3 года с даты выдачи

плата не утверждена

2. ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» филиал в г. Сальске  № 2165 от 14.09.2020г.

-

5 м3/час

Установлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № 1314 и тарифами, утвержденными Постановлениями Региональной службы по тарифам Ростовской области

Начальная цена лота (цена земельного участка) составляет 26 000,0 (двадцать шесть тысяч руб. 00 коп.)

Шаг аукциона установлен в пределах 3% и составляет 780,0 (семьсот восемьдесят руб. 00 коп.)

Задаток для участия в аукционе: 5200,0 (пять тысяч двести руб. 00 коп.)

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства по лоту 6:

Зона жилой застройки

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

Параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

максимальный

не ограничено

минимальный

не ограничено

Площадь земельного участка

максимальная

1500м2 - для размещения индивидуального жилого дома

10000 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства в районах сложившейся застройки населенных пунктов и в хуторах

не ограничено - для размещения объектов иных видов разрешенного использования

минимальная

400 м2 - для размещения индивидуального жилого дома

400 м2 - для ведения личного подсобного хозяйства

200м2 на каждую блок-секцию - для размещения жилого дома блокированной застройки

не ограничено - для многоквартирных жилых домов

не ограничено - для размещения объектов иных видов разрешенного использования

Количество этажей

максимальное

3 этажа, включая все надземные и подземные этажи, в том числе технический, мансардный, цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м

минимальное

не ограничено

Высота зданий, сооружений

максимальная

14 м. Высота здания ограничивается количеством этажей (включаются все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2м). За исключением земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия

4 м до верха плоской кровли и 7 м до конька скатной кровли - для всех вспомогательных строений

в случае возведения зданий, сооружений, имеющих шпили, башни, флагштоки, мачты - 20,5 м от поверхности земли до верхней точки сооружения

минимальная

не ограничено

Процент застройки

максимальный

60 % - в условиях вновь застраиваемых территорий (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка).

70 % - в условиях реконструкции сложившейся застройки (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка).

80% - в условиях реконструкции сложившейся застройки (отношение площади земельного участка, которая может быть занята объектами жилищного строительства и хозяйственными постройками, ко всей площади земельного участка).

85% - для остальных видов разрешенного использования не являющимися объектами жилищного строительства (отношение площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка).

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

минимальный

не ограничен

Минимальный отступ от границы земельного участка

3м – от объектов индивидуального жилищного строительства (2.1), для ведения личного подсобного хозяйства в районах, сложившейся застройки населенных пунктов и в хуторах (2.2), ведения садоводства (13.2)

 

4м - от постройки для содержания скота и птицы

 

1м - гаража, бани, сарая, навеса, и других строений и сооружений вспомогательного характера

 

4м - стволов высокорослых деревьев

 

2м -  стволов среднерослых деревьев

 

1м - кустарника

 

9 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее при наличии оконных проёмов по фасаду,

 

3 м - многоквартирного жилого дома с количеством этажей 3 и менее для глухих фасадов

 

не ограничено - для остальных видов разрешенного использования

Иные показатели

выступ за красную линию

в отношении балконов, эркеров, козырьков – не более 2 мю и выше 3,5 м. от уровня земли

в отношении ступеней и приямков – не более 2 м, либо по согласованию органа градостроительства сельского поселения

отступ застройки от красной линии улицы

5 м

отступ от красной линии проездов

3 м

Расстояние от гаража до красных линий улиц или проездов

5 м

Расстояние от окон жилых комнат

6 м - до стен соседнего дома, хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних земельных участках

Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улицы не допускается.

Помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный выход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

Иные показатели:

1. Минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с Таблицей 1 Правил.

Таблица 1- Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков

№ п/п

Вид использования

Минимальная площадь озелененных территорий

1

2

3

1

Многоквартирные жилые дома

23 кв. метра на 100 кв. метров общей площади жилья на участке.

2

Сады, скверы, парки, специальные парки (зоопарки, ботанические сады), комплексы аттракционов, луна-парки, аквапарки

70 % территории земельного участка

3

Больничные учреждения, санаторно-курортные

учреждения, объекты социального обеспечения,

объекты для оздоровительных целей

60 % территории земельного участка

 

4

Объекты дошкольного образования

50 % территории земельного участка

5

Индивидуальные жилые дома, дачи, объекты начального и среднего общего образования (школы), объекты среднего и высшего профессионального образования; открытые объекты физической культуры и спорта, крытые спортивные комплексы с трибунами для зрителей при количестве мест свыше 1 тысячи, объекты ритуальной деятельности

40 % территории земельного участка

 

6

Прочие, за исключением объектов коммунального

хозяйства, объектов сельскохозяйственного использования; объектов транспорта

15 % территории земельного участка

7

Объекты коммунального хозяйства, объекты сельскохозяйственного использования, объекты транспорта

не устанавливается

 

2. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии Таблицей 2 Правил.

Таблица 2- Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

№ п/п

Вид использования

Минимальное количество

машино-мест

1

Индивидуальные жилые дома, дачи, садоводства

1 машино-место на земельный участок

2

Многоквартирные дома

1 машино-место на 80 кв.метров общей площади жилья

3

Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования

1 машино-место на 4-х работников

4

Объекты среднего и высшего профессионального образования

1 машино-место на 5 работников, а также 1 машино-место на 15 учащихся

5

Гостиницы высших категорий (4-5 «звезд»)

13 машино-мест на 100 гостиничных мест

6

Гостиницы иных категорий

9 машино-мест на 100 гостиничных мест

7

Объекты обслуживающей, административной, общественной, производственной деятельности, в том числе рассчитанные на прием посетителей

1 машино-место на 5 работников в максимальную смену, а также 1 машино-место на 10 единовременных посетителей при их максимальном количестве

8

Объекты физической культуры и спорта

1 машино-место на 10 единовременных посетителей (включая зрителей) при их

максимальном количестве

9

Больничные, санаторно-курортные учреждения, объекты социального обеспечения

1 машино-место на 20 койко-мест, а также 1 машино-место на 5 работников

10

Объекты для оздоровительных целей (кемпинги и т.п.)

1 машино-место на 1 гостиничный номер

11

Земельные участки садов, скверов, парков, пляжей, комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков, специальных парков

3 машино-места на 1,0 га территории участка

12

Кладбища

10 машино-мест на 1,0 га

13

Вокзалы и станции (железнодорожные и автобусные)

1 машино-место на 10 пассажиров, прибывающих в час пик

 

3. Максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V.

4. Водостоки необходимо организовывать со строений и сооружений по территории своего домовладения и на расстояние не менее 3,0 м от границы земельного участка.

5. Предприятия обслуживания, перечисленные в разрешенных видах использования недвижимости, могут размещаться в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваться к ним при условии, что входы для посетителей предприятий обслуживания размещаются со стороны улицы и изолируются от входов в подъезды жилой части зданий, а также при условии, что имеется достаточно места для автостоянок временного хранения автотранспорта.

Примечание.

В случае, если земельный участок и объект капитального строительства расположен в границах действия ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовой режим использования и застройки территории указанного земельного участка определяется совокупностью требований и ограничений, указанных в Главе 7 Правил. При этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие.

Участниками аукциона могут являться только граждане.

Лот № 7: местоположение: Ростовская область, Песчанокопский район, с. Развильное, ул. Фабричная, 12.

Кадастровый номер: 61:30:0090101:9900. Сведения о кадастровом учете земельного участка имеются в публичной кадастровой карте на интернет-сайте http://maps.rosreestr.ru.

Площадь: 480 кв.м.

Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Сведения о правах на земельный участок: право собственности не разграничено, ограничения прав на земельный участок отсутствуют.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Испрашиваемое право: собственность

Подробнее (скачать текст Информационного извещения о проведении аукциона).

Приложение:

     1.  Форма заявки для участия в аукционе.

     2.  Договор купли-продажи.

     3. Договор аренды земельного участка.

Отдел имущественных и земельных отношений
Администрации Песчанокопского района