Сектор по вопросам архитектуры и градостроительства

Сектор по вопросам архитектуры и градостроительства

Администрации Песчанокопского района

Начальник сектора по вопросам архитектуры и  градостроительства – Митина Елена Викторовна

Суворова ул., д. 4, с. Песчанокопское, Песчанокопский район, Ростовская область, 347570, тел. (86373) 9-61-73, факс 9-15-93, электронный адрес: arhitek273@donland.ru

Направление деятельности

1. Осуществление деятельности по реализации полномочий в сфере архитектуры и градостроительства, направленной на обеспечение устойчивого градостроительного развития Песчанокопского района, формирование социальной, производственной, инженерной и транспортной инфраструктур, создание безопасной, экологически чистой, благоприятной среды жизнедеятельности, бережное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, природных ландшафтов.

2. Основные функции сектора.

Сектор по вопросам архитектуры и градостроительства выполняет следующие основные функции:

2.1. Организации подготовки документов территориального планирования:

- в сфере согласования проекта схемы территориального планирования Ростовской области:

1) Согласовывает проект схемы территориального планирования Ростовской области до её утверждения в случае если предложения, содержащиеся в указанном проекте, предполагают изменение границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в части учета правил землепользования и застройки межселенных территорий и содержащихся в схеме территориального планирования Песчанокопского района положений о территориальном планировании;

2) Подготавливает заключения о согласовании или об отказе в согласовании проекта схемы территориального планирования Ростовской области.

- в сфере согласования проектов документов территориального планирования муниципальных  районов Ростовской области:

1) Согласовывает проекты документов территориального планирования поселений, входящих в состав Песчанокопского района, муниципальных районов, имеющих общую границу с Песчанокопским районом, до их утверждения, в установленных законодательством случаях;

2) Подготавливает заключения о согласовании или об отказе в согласовании проектов территориального планирования муниципальных районов, Ростовской области;

3)Участвует в работе создаваемых согласительных комиссий по согласованию проектов документов территориального планирования муниципальных районов, Ростовской области;

- в сфере подготовки проекта схемы территориального планирования Песчанокопского района:

1) Осуществляет в пределах своих полномочий контроль за ходом подготовки и реализацией схемы территориального планирования Песчанокопского района;

2)  Осуществляет координацию работ и обеспечивает подготовку, согласование и представление на утверждение проекта схемы территориального планирования Песчанокопского района, оказывает содействие его разработчикам при получении исходных данных для проектирования, в согласовании  проекта схемы с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Ростовской области, заинтересованными органами самоуправления муниципальных образований Ростовской области;

3) Принимает решение о направлении проекта схемы территориального планирования Песчанокопского района на государственную экспертизу;

4) Публикует проект схемы территориального планирования Песчанокопского района, утвержденной представительным органом Песчанокопского района схемы территориального планирования в порядке, установленным для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации и размещает на официальном сайте Песчанокопского района (при наличии официального сайта района) в сети «Интернет».

5) Направляет схему территориального планирования Песчанокопского района в течение трех дней со дня её утверждения в сельские поселений, которые входят в состав Песчанокопского района и применительно к территориям которых подготовлена схема территориального планирования Песчанокопского района, органы местного самоуправления муниципальных районов, имеющих общую границу с Песчанокопским районом.

6) Осуществляет мониторинг  реализации схемы территориального планирования района;

2.2. По организации подготовки генеральных планов сельских поселений:

1) В соответствии с переданными сельскими поселениями полномочиями в области градостроительства, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2.3. По организации подготовки правил землепользования и застройки:

- в сфере подготовки проекта правил землепользования и застройки межселенных территорий Песчанокопского района:

1) Организует процесс подготовки и утверждения правил землепользования и застройки;

2) Публикует сообщение о принятии Главой Песчанокопского района решения о подготовке проекта правил земплепользования и застройки в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает указанное сообщение на официальном сайте Песчанокопского района (при наличии официального сайта района) в сети «Интернет».

3) Участвует в организации и проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, вопросу о выдаче разрешения на  условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, вопросу о выдаче разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки, подготовке протокола публичных слушаний и заключений об их результатах;

- в сфере подготовки проекта правил землепользования и застройки сельских поселений Песчанокопского района:

1) В соответствии с переданными сельскими поселениями полномочиями в области градостроительства, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- в сфере подготовки документации по планировке межселенных территорий:

1)Обеспечивает подготовку муниципального правового акта о порядке подготовки документации по планировке территории Песчанокопского района и представляет его на утверждение;

2) Осуществляет координацию работ и обеспечивает подготовку и согласование документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, оказывает содействие её разработчикам при получении исходных данных для проектирования, в согласовании такой документации с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами государственной власти Ростовской области;

3) Принимает решения о подготовке документации по планированию межселенных территорий;

4) Направляет в течение десяти дней со дня принятия такого решения уведомления о принятом решении главам поселений, применительно к территориям которых принято такое решение;

5) Осуществляет проверку подготовленной документации по планировке территории на соответствие установленным законодательством требованиям;

6) Представляет на утверждение Главе Песчанокопского района подготовленную документацию по планировке территории;

7) Публикует утвержденную документацию по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещает  информацию о такой документации на официальном сайте Песчанокопского района (при наличии официального сайта района) в сети «Интернет».

- в сфере подготовки документации по планировке территорий сельских поселений Песчанокопского района:

1) В соответствии с переданными сельскими поселениями полномочиями в области градостроительства, в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- на основе утвержденной документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения района подготавливает и представляет на утверждение в установленном порядке проекты правовых актов об изъятии, резервировании с последующим изъятием земельных участков для муниципальных нужд района;

- подготавливает исходные данные для  разработки проектной документации на строительство объектов, финансируемых из бюджета района;

-  осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков и выдает градостроительные планы земельных участков, утвержденные в установленном порядке в составе документации по планировке территории, разработанной в соответствии с утвержденной схемой территориального планирования района, в том числе в случаях, когда законодательством допускается изъятие, резервирование с последующим изъятием земельных участков для муниципальных нужд района;

- в сфере регулирования градостроительной деятельности на межселенных территориях:

1) Выдает разрешение на строительство для реконструкции, капитального строительства местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков;

2) Выдает разрешение на ввод объектов в эксплуатацию;

3)Оспаривает документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, документацию по планировке территории в случае если они могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4)Координирует подготовку проектной документации для строительства объектов капитального строительства местного значения;

5)Рассматривает и согласовывает проектную документацию в  пределах своих полномочий на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства местного значения;

2.4. По взаимодействию с федеральными, областными, муниципальными и общественными организациями по вопросам градостроительной деятельности:

1) взаимодействует с органами архитектуры и градостроительства Ростовской области,  сельскими поселениями района, федеральными и областными надзорными органами по вопросам градостроительной деятельности на территории района;

2) в соответствии с законодательством и в необходимых случаях подготавливает и представляет на утверждение в установленном порядке проекты соглашений о передаче части полномочий сельских поселений Песчанокопского района в области градостроительной деятельности Песчанокопскому району  или органов государственной власти Ростовской области Песчанокопскому району.

3)Подготавливает предложения о внесении при необходимости изменений в документы территориального планирования, документацию по планировке территории Ростовской области, муниципальных образований Ростовской области, правила землепользования и застройки муниципальных образований в соответствии с переданными полномочиями сельскими поселениями в области градостроительной деятельности;

4) Взаимодействует, организует обмен опытом с органами архитектуры и градостроительства муниципальных образований Ростовской области, иных субъектов федерации;

5)Взаимодействует с профессиональными творческими организациями (объединениями) в области градостроительной деятельности и архитектуры;

2.5. По ведению информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), осуществляемой на территории Песчанокопского района:

1) осуществляет сбор, документирование, обработку и преобразование в форму, пригодную для учета, систематизацию, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;

3) обслуживает системы хранения и архивирования информации, защиту информации от несанкционированного доступа; Документирование сведений осуществляет на бумажных и электронных носителях;

4)ведение фонда документов территориального планирования и градостроительного зонирования, документации по планировке территории, проектной документации, связанной с градостроительной деятельностью;

5) осуществляет предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Ростовской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных законодательством;

6) взаимодействует с органами государственной власти Ростовской области по созданию единой информационной базы данных.

2.6. По ведению инженерных изысканий для строительства:

1) осуществляет ведение плана существующей застройки территории района (опорного дежурного плана), регистрационного плана расположения сооружений, коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинга градостроительной документации, а также ведение архивного фонда инженерных геолого-геодезических изысканий для строительства на территории района;

2) принимает участие в выносе в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки,  трасс инженерных коммуникаций;

2.7. По организационным и иным вопросам:

1) Выдает разрешение на размещение (установку) и эксплуатации наружной рекламы и рекламных конструкций;

2) Выдает решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения;

3)Выдает уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения;

3) Выдает акты и разрешения на снос строений;

4)Подготавливает акты выбора земельных участков для строительства и размещения объектов капитального строительства;

5) Подготавливает определение земельных участков для индивидуально-жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства;

6) подготавливает или обеспечивает подготовку правовых актов района по регулированию градостроительной деятельности, а также предложений по внесению изменений в такие правовые акты;

7) участвует в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития территории района;

8) осуществляет меры по сохранению и восстановлению объектов историко-культурного наследия на территории района;

9) участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования;

10) в случаях, в порядке и в сроки, которые определены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, правовыми актами Ростовской области в сфере градостроительной деятельности, обеспечивает опубликование документации, документов, утверждаемых органами местного самоуправления района, а также осуществляет размещение такой документации и таких документов в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности района;

11) участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции существующей застройки и благоустройства территории в соответствии с градостроительной документацией;

12) участвует в согласовании землеустроительной документации на территории района;

13) направляет в органы государственного строительного надзора информацию о выданных разрешениях на строительство;

14) направляет в органы государственного строительного надзора материалы, содержащие данные, указывающие на наличие события административного правонарушения в строительстве;

15) осуществляет взаимодействие со средствами массовой информации по вопросам архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции;

16)Подготовка и организация проведения заседаний межведомственной комиссии по размещению производительных сил на территории района;

17) Подготовка и организация Архитектурно-градостроительного Совета на территории Песчанокопского района;

18) подготовка и организация работы рабочей группы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории района;

19) рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

20) выполняет иные функции, предусмотренные градостроительным законодательством.


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2017 Администрация Песчанокопского района Ростовской области